Раздел имущества – непростая задача. Сложность заключается в том, что некоторые суды учитывают расходы супругов на его приобретение, а другие – стоимость этого имущества к моменту раздела. И в этом случае очень важно правильно определить стоимость квартиры развод.
В юридическую компанию «Юрведо» обратилась гр. Зимина Анна проблемой раздела совместно нажитого имущества, а именно: земельного участка и однокомнатной квартиры в престижном районе г. Москвы. Муж добровольно разделить имущество не хотел, считая, что вклада жены в приобретение имущества нет, так как она нигде не работала.
Семья приобрела земельный участок и квартиру за 6 172 000 руб. в кредит от ОАО «Сбербанк России» (с использованием 393 239 руб. материнского капитала). Право собственности на квартиру зарегистрировано за Владимиром. В июле 2020 года супруги развелись и Анна обратилась к нам с намерение разделить имущество. Кредит за квартиру на момент расторжения брака и раздела имущество не выплачен. При разделе совместно нажитого имущества всегда очень остро стоит вопрос определения стоимость квартиры развод.
Юристы компании «Юрведо» обратились в суд с иском о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, выплаты денежной компенсации в пользу истца, так как общее пользование квартирой невозможно, по причине личной неприязни супругов. Перед обращением в суд, специалисты нашей компании обратились в оценочную компанию и оценили квартиру по ее рыночной стоимости в сумме 8 122 980 рублей.
Головинский районный суд г. Москвы поделил земельный участок и квартиру поровну с учетом долей детей (по 1,59% каждому ребенку), квартиру суд оставил за Владимиром, а в пользу Анны было взыскано 2 987 865,20 рублей.
С решением Головинского районного суда истец не согласился и юристы нашей компании подали апелляцию в Московский городской суд. Причиной обращения в апелляционный суд послужило неправильное определение стоимость квартиры развод.
Московский городской суд также не устроил присужденные сторонам суммы – в деле имеется экспертная оценка квартиры, и при определении размера компенсаций суду первой инстанции следовало исходить из нее, а не из стоимости уплаченных кредитов.
Кроме того, Верховный Суд РФ указывает: для раздела квартиры сначала нужно определить долю каждого супруга, а затем стоимость этой доли на дату раздела имущества.
Суд первой инстанции определил эти доли равными, но не рассчитал стоимость самого имущества и доли сторон в этом имуществе в денежном выражении, поэтому фактически взыскал компенсации произвольно.
В итоге Московский городской суд отменил решение Головинского районного суда г. Москвы в части взыскания с Владимира в пользу Анна денежной компенсации в сумме 2 560 145,60 рублей и вынес новое решение, согласно которому с Владимира в пользу Анны взыскана денежная компенсация в сумме 3 932 334,62 рублей.
