Подарить или завещать имущество

Дарение или завещание — преимущества и недостатки!

Зачастую перед человеком, который передает имущество стоит вопрос: что же выбрать? Подарить или завещать имущество,  что наиболее безопаснее и выгоднее?

Итак, что же выгоднее подарить или завещать? Давайте разберемся в преимуществах и недостатках каждой сделки. И для начала разберемся в терминологии.

Дарственная — договор на осуществление дарения, предполагающего бесплатную передачу имущества в личную собственность человека. Не имеет значения родственник или иное лицо!

Оформление дарственной

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

• Паспортные данные.
• Свидетельство о заключении брака.
• Договор в письменной форме. Каждая сторона дарственной должна иметь свой экземпляр. Дополнительно надо приложить еще один экземпляр для юстиции. В случае дарственной на землю или жилое здание необходимо еще 2 экз.
• Документ об оплате определенной пошлины.
• Кадастровый паспорт из Бюро технической инвентаризации.
• Документ, подтверждающий право на собственность дарителя. Если имуществом владеют оба супруга, тогда во время оформления дарственной прилагается согласие в письменной форме второго супруга. Если наследство в собственности несовершеннолетних или они там проживают, тогда нужно получить разрешение на дарственную в органах опеки и попечительства.

Завещание — односторонняя сделка или изъявление воли гражданина, в котором последний распоряжается личным имуществом посмертно в пользу наследников.

Оформление завещания

Завещание предполагает следующие юридически значимые действия:

• Желание завещателя должно быть изложено однозначно. Наследодателю необходимо как можно точно в письменном виде определить собственную волю в отношении разделения наследства во избежание двусмысленности или неверного истолкования.
• Определить (указать в завещании) долю каждого из упомянутых в завещании наследников. Четко изложенная доля для наследников освободит последних от конфликтных ситуаций.
• В завещании возможно и даже нужно указать подназначение наследника. Завещающий может определиться, кто будет владельцем его имущества в том случае, когда наследник первой очереди умер или отказался или не принял наследство.
• Назначение исполнителя завещания. Это нужно для обеспечения защиты наследства. К примеру, прямой наследник в силу дальнего проживания не может тотчас же после вступления в наследство заполучить свою долю: авто, технику и т. д. Наследники, которые были обижены и живут недалеко, могут незаконным способом завладеть назначенной долей. Возвратить наследство, исчезнувшее таким путем, не представляется возможным.

Финансовые различия дарственной и завещания

Решая вопрос подарить или завещать имущество, стоимость которого иногда составляет десятки миллионов рублей, каждый хочет сэкономить. Для этого необходимо понимать какие налоги будут выплачены при подобных сделках.

Помните: при дарении имущества лицу, которое не состоит в родственных связях с дарителем, в законном порядке нужно заплатить налог.

При оформлении завещания  налог не платится.

Когда выгодно подарить

Наследнику всегда выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не возможно, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу после регистрации права. В отличии от завещания —  право приобретается лишь по истечении полугода после факта смерти завещающего.

Помните: По договору дарения долги дарителя (например в случае наследства) не переходят и не приобретаются одаряемым!

Когда выгодно завещать

Что касается наследодателя, то в ряде случаев ему выгоднее оформить завещание. Его можно изменить или отменить. С юридической стороны законно последнее завещание. Собственность наследодателя остается в распоряжении последнего до конца его дней. Имущество же во владение приобретет наследное лицо лишь после смерти завещателя.

Что сложнее оспорить: завещание или дарение

В любом случае, что бы оспорить дарение или завещание придется постараться и в суде предоставить неопровержимые доказательства!

• Невменяемость или недееспособность дарителя или завещателя на момент совершения сделки по причине психической или физической болезни или под воздействием наркотиков или других медицинских препаратов или алкоголя.
• Договор подписывался под так называемым сбивчивым фактором —  когда имела место угроза их жизни.

Принимая решение подарить или завещать следует помнить, что данные сделки оспариваются только в судебном порядке и это крайне сложная процедура. Для такого необходимо пройти медицинскую экспертизу, собрать свидетельские показания и, соответственно, воспользоваться опытного юриста.