Можно ли выписать из квартиры без согласия
Можно ли вы писать ребенка из квартиры
Снятие с регистрационного учета регулируется «Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 05.03.2015 г. (далее Правила).
В соответствии со ст.31 Правил, гражданин снимается с регистрационного учета, если
- Меняется место жительства гражданина.
- Истек срок, указанный в заявлении о регистрации.
- Признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда.
- Смерти или признание умершим по решению суда.
- Выселение на основании решения суда.
- Фиктивная регистрация.
- В случае несоответствия представленных в регистрационный учет сведений действительности.
Как сняться с регистрационного учета
Гражданин может произвести снятие с регистрационного учета двумя способами:
-
До убытия на новое место регистрации
В данном случае гражданин перед переездом обращается в территориальное отделение ФМС, где заполняется заявление на аннулирование регистрации. Данный документ вы можете заполнить в свободной форме, обязательным является указание действующего места проживания и места проживания в будущем. Таким образом, снятие с регистрационного учета производится до момента фактического выбывания гражданина из жилплощади. Подтверждением аннулирования прописки выступает адресный листок, который выдается на руки лицу, которое снимается с регистрационного учета. Его нужно представить по новому месту прописки.
-
После прибытия на новое место регистрации
Гражданин вправе переехать на новое место жительства, не снимаясь с учета. При регистрации по новому адресу его старая прописка будет аннулирована автоматически. В этом случае гражданину необходимо заполнить заявление о регистрации, включая отрывной талон. Последний будет направлен по старому адресу места жительства и будет являться основанием для снятия с учета.
Можно ли выписать из квартиры без согласия
Выписать из квартиры без согласия возможно только в судебном порядке!
Выписка человека из квартиры без согласия органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:
- Если подано заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства
- В судебном порядке, если согласие гражданина отсутствует
Наиболее часто выписывают из квартиры без согласия по причине
- Уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей
- Гражданин длительное время не проживает
- Расторжение брака с собственником квартиры;
- Намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом других жильцов
- Совместное проживание жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма невозможно
- Иные, разрешенные законом случаи
Принудительная выписка осужденных и детей
Выписываем ребенка
выписать детей из квартиры гораздо сложнее, чем взрослых. В случае с муниципальным жильем смена регистрации несовершеннолетних происходит либо с согласия родителей, либо путем подачи заявления в судебном порядке.
Из квартиры, которая находится в собственности, приватизированна, выписать детей практически невозможно. Суд в таких случаях будет преследовать интересы несовершеннолетних, а не их родителей. И если, например, переезд в менее просторное помещение будет признан фактом ущемления прав ребенка — положительного решения суда вам не получить!
В ходе судебного разбирательства по выписки из квартиры без согласия от вас потребуют согласие органов опеки и попечительства.
С осужденными все проще!
Временная регистрация осужденных на пребывание в местах не столь отдаленных происходит на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Следует помнить, что по возвращению из колонии, бывший заключенный имеет право восстановить свои права на жилплощадь в судебном порядке. И даже, если квартира была продана, в судебном порядке добиться возвращения жилой площади.
Принудительная выписка неплательщика или дебошира!
Выписать из квартиры без согласия, если квартира неприватизированна можно за несоблюдение моральных норм поведения и систематическое уклонение от выплаты своей доли коммунальных платежей.
- Для собственника жилого помещения выписка из квартиры без согласия возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после продажи квартиры с торгов.
- Негативное, хамское Поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, может быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Подобные ситуации могут возникать, когда жилец злоупотребляет алкоголем, дебоширит, употребляет наркотики, или иным способом ущемляет права жителей. Если на увещевания полиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная высиление и лишение права пользования жилым помещением через суд.
- Сложнее если дебошир — собственник жилого помещения. В этом случае из принадлежащей ему собственности выписке даже в судебном порядке не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение.
При использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, а наниматель муниципального жилья — выписка и расторжение договора.
Можно ли выписать из квартиры без согласия если гражданин отсутствует?
Причины выписки безвестно отсутствующего из муниципального жилья — коммунальные платежи и возможность приватизации без включения в нее отсутствующего.
В случае отсутствия гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, родственники могут подать исковое заявление в суд о признании его умершим или безвестно отсутствующим. Если суд примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим или безвестно отсутствующим органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке.
Выписать гражданина — нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. После оформления пакета документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
Выписать отсутствующего долгое время гражданина из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, по решению суда.
Образец искового заявления о выписки из квартиры
Образец искового заявления о выписки из муниципальной квартиры
Юрист по жилищным спорам — Витенко Игорь Васильевич
Апрель 2018 г.
