+7 (964) 511-611-8

консультация жилищного юриста

---

 Юристы по жилищным вопросам в Москве рекомендуют для защиты жилищных прав обращаться

• в суды общей юрисдикции

• в арбитражные суды

• в третейский суд

Алгоритм решение жилищных вопросов

1. Подготовка заявления об административном правонарушении

Если собственник квартиры нарушил определенные административные правила (не получил разрешение и не переоформил свою квартиру в нежилое помещение), разбирательством должна заниматься государственная служба — жилищная инспекция. 

Сотрудники инспекции обязаны провести проверку по обращению граждан о выявленном административном правонарушении. Для проведения разбирательства по существу необходимо написать соответствующее заявление и направить его в жилищную инспекцию. К заявлению необходимо приобщить фотографии и контактные данные соседей, которые готовы подтвердить ваши показания. Реализацию заложенных законодателем норм и правил контролирует юрист по жилищным вопросам в Москве и Московской области.

2. Проверка полученной информации и уведомление всех участников спора

По заявлению сотрудники инспекции обязаны провести проверку, по результатам которой принимают решение о привлечении к административной ответственности виновника, если есть основания.

В ходе проведения проверочных мероприятий будет осуществлен опрос жильцов дома, запросят документы из других государственных органов, осмотрят жилое помещение. О результатах проверки уведомят всех участников спора. На данном этапе очень важно проконтролировать защиту ваших жилищных прав с услугами юриста по жилищным вопросам в Москве.

3. Составление протокола об административном правонарушении

Юрист по жилищным вопросам в Москве и области профессионально координирует работу сотрудников жилищной инспекции, которые обязаны составить протокол об административном правонарушении на собственника квартиры и с приложением других документов, направленных с заявлением и выявленных в ходе проверки, направят его на рассмотрение начальнику службы. В протоколе будут отражены все полученные сведения и квалификация административного правонарушения. Протокол должен быть подписан сторонами спора.

4. Проверка документов и рассмотрение дела по существу

Руководитель территориальной жилищной инспекции проводит проверку пакета документов, вызывает правонарушителя и свидетелей, после чего рассматривает административное дело по существу. КоАП РФ регламентирует порядок привлечения защитника, эксперта, переводчика и других участников, необходимых для разрешения дела.

Особенностью, при рассмотрении дел об административном правонарушении, вытекающим из жилищных споров, является то, что нужно установить и подтвердить факт нарушения норм жилищного законодательства. В этом вопросе вам необходим квалифицированный юрист по жилищным вопросам в Москве

5. Назначение административного наказания или передача дела в суд

Административное законодательство по жилищным спорам позволяет должностному лицу самостоятельно принимать решение о назначении административного наказания, а в ряде случаев передавать дело в суд по подведомственности. На виновное лицо может быть наложено наказание в виде штрафа непосредственно в жилищной инспекции или в виде приостановления деятельности, при рассмотрении дела в суде. На данном этапе разрешения жилищного вопросам Вам необходимо как можно чаще получать консультацию жилищного юриста.

 

Как избежать возникновения жилищных споров

1. Осторожно прописывайте людей на своей жилищной площади!

Помните, что, прописав на своей жилплощади человека, выписать сможете только с его согласия или в судебном порядке. И неважно, на каких основаниях вы пользуетесь квартирой, по праву собственности или по договору найма, придёт время, когда нужно будет её продать или приватизировать. И даже выписав жильца из квартиры через суд, выселить его будет также проблематично. Придется привлекать сотрудников ССП.

В случае возникновения спорных ситуаций, сомнений в решении того или иного жилищного вопроса, воспользуйтесь консультацией жилищного юриста, услугами юриста по жилищным вопросам в Москве и МО.

2. Пользуйтесь недвижимостью в соответствии с законом!

Своевременно оплачивайте коммунальные платежи, а также исполняйте вступившие в силу решения суда по ранее разрешенным жилищным спорам. Это избавит вас от судебных санкций и административных штрафов.

3. Делайте перепланировку только в соответствии с законом и с согласия других членов семьи!

Важно помнить, что перепланировка — дело небезопасное. Перепланировка с нарушением строительных норм и правил может повлечь за собой серьезные последствия, которые могут рассматриваться в рамках уголовного процесса. Прежде чем начинать кардинально менять архитектуру жилья, возьмите разрешение у компетентных органов.

4. Своевременно проверяйте и проводите ремонт коммуникаций в квартире!

Разрушение коммуникаций может повлечь за собой серьезные проблемы, в виде затопления соседей, утечки газа, повреждение электропроводки и возникновение пожара. Это в свою очередь, приведет к возникновению судебных тяжб, существенных финансовых расходов не только на восстановление собственного жилья, но и компенсации ущерба соседей и управляющей компании.

5. Не оставляйте квартиру без присмотра на время вашего отсутствия!

На рынке недвижимости работает огромное количество мошенников, в чьи интересы входят квартиры, в которых временно или длительное время никто не проживает. Оформление таких объектов недвижимости происходит по поддельным документам, через подставных лиц. Поэтому, покидая объект недвижимости, попросите знакомых периодически осматривать объект недвижимости, поставьте квартиру на охрану.

В любом случае, при возникновении сложных жилищных проблем, не пытайтесь решить вопрос самостоятельно. Воспользуйтесь услугами юриста по жилищным вопросам в Москве и Московской области нашей компании.

Распространенные вопросы в сфере жилищного права

• Выселение из квартиры арендатора, поскольку он не платит или нарушает иные договорные отношения
• Раздел имущества при бракоразводном процессе
• Выписка из квартиры иного лица, не собственника
• Вопрос о регистрации в квартире в Москве
• Регистрация или выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
• Сделки с квартирой если в ней прописан либо зарегистрирован несовершеннолетний ребенок
• Спор о собственности на жилое помещение
• Наследственный спор на жилище и отдельных помещений в нем
• Привлечение к ответственности управляющую компанию за неисполнение возложенные на нее обязательств
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Необходимость признания договорных отношений ренты, аренды, купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости в Москве недействительными
• Споры с ЖКХ по вопросам завышенных тарифов

Эти и многие другие жилищные вопросы успешно решают юристы по жилищным вопросам в Москве и Московской области

Следует отметить, что споры и судебные решения жилищных вопросов это особая категория дел, на процесс по которым накладывается кроме юридических тонкостей еще и эмоциональная составляющая, родственные отношения сторон.

Такие споры, как выписка из квартиры, снятие с регистрационного учета, определение права пользования долями в жилом и иных помещениях всегда сложный судебный процесс, который следует доверить только опытному юристу по жилищным вопросам в Москве и Московской области.